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不動產實價登錄系統可以查到什麼?我要怎麼查到對方名下所有不動產和房屋?徵信社有辦法解決嗎?

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    「欸欸,我最近遇到一個相親對象,自稱年收破百萬,有好幾棟房產,對我百般追求,我有點心動了,但又不知道他說的話是不是真的,我可以怎麼做?」在一次同學會上,小樂提到上次相親的結果,既期待,又擔心受傷害,聚會上的朋友揶揄她說:「如果他真的這麼有錢,就叫他把房產地契拿出來啊。」小樂有點尷尬,問我們:「怎麼說?總不能說『欸,地契拿出來我看看,真的有房子就跟你交往』吧?」

    沒多久,小樂念頭一轉,把心思放到調查上了,好奇問:「難道就沒有什麼網站,可以查詢他人的名下房地產嗎?」正好,那場聚會中就有一名朋友在一統徵信社擔任經理,聽到小樂這番話,乾脆現場讓她免費諮詢。那麼,徵信社真的可以查到對方名下所有不動產嗎?不動產實價登錄系統又可以查到什麼?就讓一統徵信社解密吧。


不動產實價登錄系統可以查到什麼?


    有些客戶,在尋求徵信社調查前,會希望用自己的方式進行搜尋,因此在房屋調查上就直覺的聯想到了內政部公布的「不動產交易實價查詢服務網」。

    其實,內政部設立的「不動產交易實價查詢服務網」主要目的,是希望房屋價格盡量公開透明,降低房屋出售和購買者間的資訊落差,避免消費者用過高的價格買到房子,進而達到公開、公平、公正的居住正義主張。

    因此,如果用「不動產交易實價查詢服務網」連結進行搜尋,你可以找到房子本身所在的地區、建築型態、交易時間,層層篩選後,也可以透過結果,檢驗區段的鄰近資料。若想要購屋,可以透過這項索引,檢視您想要購買的標的價格是否合理,保護自己的權益。

    因此,小樂想要透過不動產實價登錄系統,要找到方的名下財產,其實有些不切實際。


各家不動產實價登錄系統有什麼地方不一樣?


    除了內政部公布的「不動產交易實價服務網」,各大房仲也有自己提供成交資料,讓消費者查詢,譬如住商不動產、大家房屋等,就有提自己的品牌網站提供成交資料。不過,這麼多不動產商,要相信哪一家?彼此的實價登錄系統有什麼不一樣?一統徵信社為你解答。

    一般來說,各大房屋仲介提供的實價登錄資料,雖然大部分都是以內政部公布的基礎來計算成交行情,但因為各家分店資料統計時間點不同,品牌不同、分店不同,會導致私家提供的資料,與內政部的系統有所差異,因此如果您有購屋打算,最好不能只用某家的實價系統,最好要和內政部的實價登錄系統互相比對。

    各大仲介製作的房屋系統當然比政府的親民、便利許多,有的都已經幫你計算好某地區、某房型(社區大樓、透天、店面)、預售屋的房屋價格、房屋現值,一鍵搜尋的方式方便多了,但最好仍然要和內政部系統交互使用,避免資訊落差。


我要如何用土地的地號查到土地在哪裡?


    小樂透露,該名相親對象曾透露自己在台灣某南部城鎮,有購買透天豪邸,甚至還說出豪邸的地號,小樂半信半疑,詢問我們,要怎麼透過地號找到該建物?

    其實很簡單,小樂可以透過內政部公布的地籍圖進行搜尋,確定位置之後,向地政機關申請土地謄本,查戶籍地,就可以知道門牌和所有權人是誰,以上程序甚至可以不用外出,用網路完成。


我有某個人的姓名,我要如何查詢到他名下所有不動產、土地及房屋?找一統徵信社幫你解決


    小樂拿到謄本後,發現上面登記的名字根本不是相親對象,氣沖沖地要去找對方質問,那名經理看在曾是同學的情分上連忙阻止她,說:「小樂,事情還沒有水落石出,搞不好這是他們家的土地,又或者是買來贈與家裡的,事情還沒明朗,妳急著和對方質問,對方搞不好反問妳為什麼私自調查呢!」小樂冷靜下來後,固執的脾氣卻上來了,不把對方調查個清清楚楚,不肯罷休,跟經理說:「現在,我要調查的不只是那塊地,我還要查清楚他名下所有不動產、土地和房屋,可以做到嗎?」

    經理回答:「當然,可是公家機關提供服務網就查不到了,如果要徵信社調查,就不能算在免費諮詢的服務裏頭。」「好,這個案,多少錢?」小樂回答得很乾脆,我們報了一個價目表給她,價目表:

    其實,要調查個人名下所有的動產、不動產、土地房屋,經驗豐富的徵信社都可以做到,仰賴的是多年調查的經驗和廣大的人脈,善用人脈和調查技術,幾乎沒有正規徵信社做不到的事情,您所需要注意的是,不要尋找信譽不好或價格過低的徵信社,避免拿到假資料。一統徵信社在台灣經營四十多年,有良好的調查技術和信譽,如果您有任何問題歡迎來電進行免費諮詢。

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